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          記者行動:華聯控股 增長冠軍是否徒有虛名

          央視國際 www.lobbyinginfo.org  2006年12月01日 20:10 來源:CCTV.com

            解說:增長冠軍是否徒有虛名?

            徐笑東 華聯控股總經理

            是真實的。

            解說:未來發展是否還有空間?

            徐笑東 華聯控股總經理

            本公司在明年的銷售收入預計應該上百億(元)。

            解說:《中國證券》記者行動,《華聯控股:增長冠軍是否徒有虛名》,正在播出。

            主持人:在今年全年的業績預測中,華聯控股的預增幅度達到了5200%以上,也就是52倍,高居滬深兩市的冠軍。增長幅度實在是驚人,如此超常規增長,是從哪里來的?它的成色究竟怎么樣,公司的基本面是否能就此脫胎換骨了呢?下面就跟我們的記者一起,到公司實地看一看。

            解說:華聯控股地處深圳,其前身是1994年在深交所上市、以紡織為主業的深惠中,由于行業不景氣,1998年,在大股東中央直屬企業華聯發展集團的支持下,進行了資產重組和增發新股。2000年,公司更名為華聯控股股份有限公司。

            今年下半年,原本默默無聞的華聯控股的業績預告開始讓人看花了眼。先是8月30日,預計第三季度業績大幅增長300%左右。第二天,又發布更正補充公告,預計前三季度業績大幅增長1600%以上。還不到兩個月,10月25日,公司再次將第三季度的增長幅度改為2050%左右。五天之后,又預計全年業績將大幅增長5200%以上。當記者一見到華聯控股總經理徐笑東,就把業績預測頻繁變動的問題提了出來。

            華聯控股業績預增變化

            8月30日 第三季度 300%左右

            8月31日 前三季度 1600%以上

            10月25日 第三季度 2050%左右

            10月30日 全年業績 5200%以上

            記者 劉文慶

            今年你們的業績為什么會有如此頻繁的這么大幅的變動呢?

            徐笑東 華聯控股總經理

            近三年當中,是因為產業結構的調整,我們把服裝跟紡織進行了相應的剝離,另外相應的一些包括石化新材料的企業,包括房地產這些企業都處于一個建設期,隨著我一期的石化新材料的PTA這個企業建成投產,包括房地產這個項目,今年已經建成而且銷售,所以今年就應該屬于收獲期了。

            記者 劉文慶

            你們這么高的增長是怎么產生的?是不是真實呢?

            徐笑東 華聯控股總經理

            是真實的。因為這是跟我前三年的加大力度產業結構的調整有相當的關系。

            解說:按照徐笑東的說法,公司業績的大幅增長主要是來源于兩大業務——房地產和石化新材料PTA。那么,事實又是怎樣的呢?記者首先來到公司目前最重要的房地產項目——華聯城市山林花園進行調查。

            記者 劉文慶

            這里就是華聯控股城市山林花園一期項目的銷售現場,在剛剛公布的三季報里,公司曾經用“市場反應熱烈,銷售較為理想”來說明這里的銷售情況,但是在這里,我們卻沒有看到熱鬧的場面。

            解說:在售樓處大廳,記者看到,前來看房的人稀稀落落,并沒有想象中的火爆景象。具體負責華聯控股房地產業務的控股子公司——深圳華聯置業集團的副總經理陳小佳給我們的解釋是。

            陳小佳 深圳華聯置業集團副總經理

            因為我們現在整個項目已經銷售到近75%了,下面的剩余單位主要是一些大戶型還有一些高價位的,決定了我們的客戶群他們一般會買來作為整個家庭居住,所以我們現在客戶看房的特點,他們一般會集中在下班以后、晚上,比方說(下午)5點鐘以后,這樣的客流量開始多,特別是周末的人會特別多。

            解說:為了驗證這位副總經理此言不虛,當天下午5點半,我們再次來到售樓中心,果然看到陸續前來看房的人群。

            陳小佳 深圳華聯置業集團副總經理

            (兩人)這個位置就是華聯城市山林所在的區域,再靠那邊就是蛇口工業區,那面就是西部通道,它是連接跨海大橋一直通到香港的,預計在2008年會正式開通。

            解說:陳小佳告訴我們,他們四個月時間就完成了70%的銷售。

            記者 劉文慶

            你們預計什么時候能全部銷售完畢?

            陳小佳 深圳華聯置業集團副總經理

            我們預計到明年1月份、春節之前會基本上完成整個(一期)項目的銷售。

            解說:據我們了解,這個項目共分兩期,建筑面積22萬平方米,第一期的銷售均價超過1萬元。他們追求銷售進度,但更注重把價格做到合理。一期的正式交房時間是明年的4月18日,此前銷售完畢肯定是沒有問題的。我們注意到,這個項目一期工程的主體已經完成,現在正在進行道路整修、園林建設等室外工程。而更靠近這座山的這邊,就是與一期工程緊臨的二期施工現場,我們看到,吊車和挖土機正在忙碌地來回穿梭,一派繁忙景象。而公司明年的地產業務,將主要依靠以大戶型為主力、銷售收入更高的二期工程來支撐。

            徐笑東 華聯控股總經理

            預計在明年年中發售第二期,第二期發售的規模比第一期還要大,而且它所處的地理位置包括戶型設計方面都相應地更提升了一個檔次,它會為本公司的業績帶來一個更高的支撐。

            解說:據徐笑東介紹,除了深圳,公司早在2000年就已經進入上海、杭州的地產市場,在當地也有不錯的項目儲備。

            徐笑東 華聯控股總經理

            兩棟高檔的辦公樓,還有一棟五星級酒店,還有兩棟高級的酒店式公寓,這些項目已經進入施工圖階段,明年就會進入施工階段,它的收獲期應該是在2008年乃至2009年。

            解說:徐笑東透露,目前,公司在深圳、杭州和上海三地還有近30萬平方米的土地儲備,支撐公司發展5到8年是沒有問題的。

            徐笑東 華聯控股總經理

            我們目前房地產公司在做一個5到10年的發展規劃,其中有一部分就是這30萬平方米用地的發展,但是我們現在也在不斷地尋求新的土地資源,相應的項目和有關部門或有關地方正在商談這些事情。

            解說:增長冠軍是否徒有虛名?

            徐笑東 華聯控股總經理

            是真實的。

            解說:未來發展是否還有空間?

            徐笑東 華聯控股總經理

            本公司在明年的銷售收入預計應該上百億(元)。

            解說:記者行動:《華聯控股:增長冠軍是否徒有虛名》,稍后繼續關注石化主業。

            主持人:剛才我們的記者調查了華聯控股的地產主業的情況,接下來請繼續收看對于公司今后發展更重要的石化新材料PTA項目的調查。

            解說:PTA,學名:精對苯二甲酸,是生產聚酯的主要原料。為了了解華聯控股的另一大主業——浙江華聯三鑫石化公司的PTA情況,記者專程來到浙江紹興。據了解,三年前成立的浙江華聯三鑫石化有限公司,是我國第一家國有控股、民營參股的大型石化企業,其中,華聯控股占51%的控股權。華聯三鑫的PTA生產線包括去年6月投產的一期和今年10月已經投入試生產的二期工程。在一期的現場,我們看到,生產正在緊張地進行著。

            朱健 華聯三鑫常務副總經理

            我們目前的生產狀況是正以106%的高負荷在進行生產,這種狀況已經保持了相當一段時間。

            解說:據介紹,華聯三鑫的一期生產線使用的是美國伊斯曼的技術,設計產能是75萬噸,這也是目前國際上單線產量最大的生產線。那么,第二期的進展情況如何?能不能如期正式生產呢?剛進入二期的現場,剛才還接受我們采訪的這位副總經理就攔住了我們。

            記者 劉文慶

            我們想進去拍攝一下,你看呢?

            朱健 華聯三鑫常務副總經理

            這個暫時還不能拍攝,因為我們現在正在進行試生產階段。

            記者 劉文慶

            試生產什么時候能結束呢?

            朱健 華聯三鑫常務副總經理

            試生產一般來說是3到4個月的時間,我們從10月初開始試生產,應該說到今年年底,或者是到明年1月底可以正式結束。

            記者 劉文慶

            投產以后的情況會是怎么樣呢?產量。

            朱健 華聯三鑫常務副總經理

            投產以后的產量我們現在是60萬噸,現在狀況比較好,到時候肯定可以達到110%的負荷進行運行,年產量可以達到66萬噸。

            解說:據介紹,整個二期工程使用的是原屬于美國杜邦公司、后來轉讓給美國英維達集團的PTA生產技術,由英國克瓦納工程公司負責生產線的安裝調試。

            約翰·瓊斯 英國克瓦納工程公司現場總代表

            這個項目看起來非常成功,不僅從克瓦納來說,而且從專利商英維達和所有的國外供應商來說,和華聯三鑫都是一個很好的合作,所以說整個現在看起來項目進行得非常好。

            解說:據我們了解,PTA建成投產后,連續生產基本上沒有太大問題,關鍵是銷售渠道的暢通和進口原料的供應保障。在廠區內,記者發現,院內堆積著大量的PTA產品,而且幾乎沒有看到裝貨的車輛。記者不由產生了疑問:是不是產品的銷售出了什么問題了呢?

            陳天麟 華聯三鑫副總經理

            目前產品銷售非常暢銷,我們和下游聚酯企業合作得非常好。

            記者 劉文慶

            既然銷售這么暢銷,為什么還有這么多產品在庫存著呢?

            陳天麟 華聯三鑫石化公司副總經理

            一方面我們要保有一個正常的庫存量,能夠保證對客戶連續不斷的供應,第二方面,我們也有自己計劃和經營上的考慮。

            記者 劉文慶

            你覺得你們的產品明年的銷售形勢會怎么樣?

            陳天麟 華聯三鑫石化公司副總經理

            我們對明年產品的銷售,我們一方面感覺到,隨著國內PTA行業的發展,可能會競爭越來越激烈,另外一方面,我們企業有我們經營的優勢,我們非常有信心。

            記者 劉文慶

            現在明年的訂單你們得到了嗎?

            陳天麟 華聯三鑫石化公司副總經理

            我們正在和客戶洽談明年全年的銷售合同,有一部分已經簽訂了合同,但是按照常規,對明年全年的合同應該在往后20天左右會全部把它落實。

            解說:據介紹,僅在華聯三鑫方圓25公里的范圍內,對 PTA每年的需求量就高達300萬噸,而作為目前亞洲最大的PTA生產企業,華聯三鑫兩期加起來的年產量也只有120多萬噸,公司暫時放緩供貨速度主要是出于對油價波動的某種預期。在原料供應方面,記者看到,儲存原料的幾個大型罐形倉庫矗立在公司院內,但由于易燃易爆的原因,我們沒能靠近。

            陳天麟 華聯三鑫石化公司副總經理

            我們(的原料)第一是靠合約貨,合約貨占到我們整個需求量的80%以上。第二我們是和日本、韓國還有美國有十幾家大的供應商保持長遠的戰略合作關系,來解決我們的資源(原料)問題。

            解說:這位副總經理告訴我們,80%的合約貨,可以在很大程度上可以使他們規避現貨市場大幅波動的風險。而為了在更大程度上降低成本費用,他們正投資1億多元在錢塘江的杭州灣位置建設一個貨運碼頭。

            記者 劉文慶

            現在我們的位置就是杭州灣,前面不遠處就是東海的海域了,大家可以看到,這里已經施工的部分,就是華聯三鑫將于明年底竣工的運輸碼頭,據公司介紹,這個碼頭投入運營以后,不僅可以使公司的原料運輸成本下降四分之三,而且對公司的未來發展具有更重要的戰略意義。

            解說:據了解,目前,公司的進口原料只能通過寧波港再轉運進來,每噸的運輸費用是80元,這個碼頭投入運營之后,不僅每噸可以降低運費60元,而且作為錢塘江上唯一的一個貨運碼頭,還可以為其它企業提供服務。

            記者 劉文慶

            據我們了解,國內PTA的價格是今年下半年才開始上漲的,根據你們的判斷,明年會是怎么樣一個走勢呢?

            徐笑東 華聯控股總經理

            這個就比較難說,因為現在油價基本上是穩定在60美元左右,我覺得如果油價能夠穩定的話,相應的PTA這個產品(的價格)也會穩定的。

            記者 劉文慶

            你們這一種做法是不是在賭油價呢?

            徐笑東 華聯控股總經理

            也不是說在賭這個油價,因為當時看好這個項目是因為它是對國外的進口依存度是比較大,這幾年平均都在50%的對外依存度,當然,隨著我們國內的現在有很多的PTA項目都在相繼上馬,但是它需要一個相當長的一個建設期。我認為,可以預計,在未來的三五年內,國內的PTA的需求還是會依靠進口來解決的。

            記者 劉文慶

            即使今年你們的增長幅度很大,但是你們的基數很小,今年的每股收益只能是在0.16元以上,你對這個結果滿意嗎?

            徐笑東 華聯控股總經理

            我覺得應該說今年還是比較滿意的。37:29本公司在明年的銷售收入預計應該上百億(元),但這里面,應該90%是石化,就是PTA它帶來的主營銷售收入。房地產的銷售收入應該是占到本公司全年銷售收入的10%。但是從利潤來講的話,可能是雙方各占有一半左右的水平。

            解說:而對于PTA行業和華聯控股的未來發展,有關行業分析師給予了肯定。

            陳愛華 國信證券石化行業分析師

            國內目前的PTA行業是處于一個產能擴張、需求大幅增長的一個態勢,需求增長我們預測大概是年均12%,公司(華聯控股)能夠把握這個行業擴張的契機,能夠得到較大發展。對于公司未來的業績預測我們認為,大概2007、2008年都有30%左右的增幅。

            主持人:我們的記者還注意到,華聯控股今年預計的每股收益0.16元以上,但由于經過股改,總股本已經是去年的2.5倍。公司的總經理還告訴記者,踏上了PTA這條船,想不國際化也不行了,因為國際石油價格已經成了他們的生命線。為此,還是要提醒廣大投資者,如果油價發生波動,公司石化產品也可能面臨風險。

          責編:劉子瑜

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